ارائه خدمات املاک لوکس
مشاور و املاک پارسارائه خدمات املاک لوکس
مشاور و املاک پارساتمام پروژه‌ی مسکن مهر در شهر کرد
پروژه‌ی مسکن مهر شهر کرد کار خود را از سال 85 به عنوان یکی از پروژه‌های بزرگ مسکن آغاز کرد. در طی این سال‌ها، مشکلات و موانع متعددی از جمله مشکلات زیرساختی، عمرانی، مالی و ... مانع از پیشرفت سریع این پروژه می‌شد و متقاضیان مسکن مهر در استان چهارمحال و بختیاری، شاهد تاخیرات زیادی در تحویل این واحدها بودند.
با گذشت حدود 10 سال از آغاز این پروژه، مدیر کل راه و شهرسازی استان چهار محال و بختیاری خبر از تکمیل و پایان این پروژه خبر داد. ایشان اعلام کرد حدود 578 واحد مسکن مهر در آستانه‌ی تحویل قرار دارند که در این صورت پروژه‌ی مسکن مهر کار خود را در این استان به پایان خواهد رساند.
ایشان تصریح کردند شهرهایی که شامل افتتاح واحدهای مسکن مهر هستند عبارتند از شهرکرد، بروجن، فرخشهر، فارسان و چندین شهر کم جمعیت دیگر. طبق برنامه‌ریزی که صورت گرفته است، این واحدها در دهه فجر سال جاری تکمیل و قابل استفاده خواهند شد.
این واحدها بلافاصه پس از بهره‌برداری می‌توانند وارد بازار خرید و فروش مسکن شوند. فروش اقساطی آپارتمان‌های مسکن مهر و یا اجاره کردن، یکی از راه‌های معامله‌ی این املاک است.
ضمنا ایشان از آغاز به کار پروژه‌های احداث یک واحد فرهنگسرا، بخشداری دوآب و فرمانداری سامان هم زمان با دهه فجر خبر داد.
افزایش تقاضا برای واحدهای تجاری نوساز
بررسی اطلاعات آماری خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی و املاک لوکس در تهران، نشان می‌دهد که طی چندسال گذشته این بازار شاهد فراز و نشیب‌های متعددی در این زمینه بوده است. در این سال‌ها بازار معاملات املاک مسکونی تا حدی با مشکل عدم تقاضا دسته و پنجه نرم می‌کند.
در این میان بازار خرید و فروش آپارتمان‌های قدیمی‌ساز داغتر است و معاملات آنها نسبت به واحدهای مسکونی نوساز وضعیت بهتری دارد. اما در زمینه‌ی واحدهای تجاری، وضعیت برخلاف واحدهای مسکونی است بدین معنا که تقاضا برای خرید، فروش و یا رهن و اجاره‌ی واحدهای تجاری نوساز بیشتر از واحدهای قدیمی است.
با این وجود، این به معنای عدم رکود در معاملات املاک تجاری نمی‌باشد چرا که طبق گفته‌های یکی از مشاوران املاک تجاری، هم اکنون واحدهای بسیاری هستند که علارغم اینکه در مجتمع‌های بزرگ با موقعیت خوب واقع هستند اما با مشکل عدم تقاضا روبرو هستند. بنابر گذارشات، یکی از دلایل این معضل نرخ بالای املاک تجاری عنوان شده است.
گفته می‌شود در بعضی مناطق تهران قیمت واحدهای تجاری حدود 50 تا 70 میلیون تومان و بعضا تا 100 میلیون تومان به ازای هر متر مربع اعلام شده است.
4 عامل تحول در بازار املاک 96
در حالی که سال 95 روزهای پایانی خود را سپری می‌کند، زمزمه‌هایی مبنی بر ایجاد تغییر و تحولات اساسی در زمینه‌ی مسکن و املاک به گوش می‌رسد. بازار معامله‌ی آپارتمان‌ها و املاک مختلف چهارمین سال رکود خود را نیز پشت سر می‌گذارد و تمامی امیدها به سوی اعمال سیاست‌های جدید در بازار مسکن در سال جدید است.
طبق گزارشات رسیده، دولت برای مقابله با بحران مسکن و پایان دادن به رکود چندین ساله‌ی آن، چهار طرح در نظر گرفته است که در ادامه مطلب به معرفی آنها می‌پردازیم.
1. مسکن اجتماعی
این طرح از زمان آغاز کار دولت یازدهم مطرح شده است اما تا کنون فرصت عملی شدن پیدا نکرده است. هدف اصلی این طرح کمک به طبقات کم درامد جامعه است و دولت درصدد است تا پروژه‌های نیمه تمام مسکن مهر را تکمیل کرده و مسکن اجتماعی را جایگزین آن کند.
2. در نظر گرفتن 315 میلیارد تومان سرمایه جهت نوسازی
یکی از مشکلات مهم مسکن مشکل حاشیه‌نشینی و ساختمان‌های کهنه است که عباس آخوندی، از زمان آغاز مسؤلیتش همواره در اهمیت برطرف کردن این مشکلات سخن می‌گفت. دولت در سال آینده برای نوسازی ساختمان‌های قدیمی و رفع مشکل حاشیه‌نشینی حدود 315 میلیارد تومان سرمایه در نظر گرفته است.
3. تخصیص مالیات بر واحدهای مسکونی خالی
در اکثر کشورهای پیشرفته، خانه‌‌هایی که کسی در آنها سکونت نمی‌کند مشمول پرداخت مالیات می‌شوند. از سال آینده اجرای این طرح در کشور ما نیز در دستور کار دولت قرار خواهد گرفت. این کار در جهت جلوگیری از احتکار واحدهای مسکونی و کمک به از بین بردن جو سنگین بازار خرید و فروش ملک و آپارتمان می‌تواند تاثیر بسزایی داشته باشد.
4. بازگرداندن نظم به شهرهای بزرگ
عباس آخوندی در این زمینه بیان کرد در طی سال‌های قبل هیچ نظارتی بر نحوه‌ی عملکرد شهرداری‌ها صورت نگرفته است. ایشان عنوان کردند به کمک این طرح با مشکلاتی مانند فروش فضای سبز، ساخت برج‌های بلند غیرقانونی در برخی مناطق تهران و ... مقابله خواهد شد.
لیزینگ مسکن آزاد شد
لیزینگ مسکن آزاد شدبعد از مدتها بحث و بررسی درباره ورود لیزینگ ها به بازار مسکن، آنطور که رئیس انجمن لیزینگ اعلام کرد با موافقت شورای پول و اعتبار مجوز ورود لیزینگ ها به تامین مالی مسکن صادر شد؛اما فقط برای لیزینگ های غیر بانکی.لیزینگ مسکن آزاد شد
لیزینگ مسکن آزاد شد
افتتاح 25 واحد مسکونی برای مددجویان کمیته امداد دیر
در حضور مقامات شهرستان دیر 25 واحد مسکونی برای مددجویان کمیته امام این شهر افتتاح شد. در ضمن 10 واحد مسکونی آپارتمانی دیگر نیز در این مراسم کلنگ زنی شدند. مدیر این کمیته در مراسم افتتاح این 25 واحد مسکونی گفت در سال جاری از طریق سپاه، سهم احداث 70 واحد مسکونی به شهرستان دیر اختصاص یافته است که از این تعداد 25 واحد افتتاح، 10 واحد کلنگ زنی و 35 واحد دیگر در فاز دوم اجرایی هستند.
مسلم انیژپور در خصوص فعالیت‌های اخیر کمیته امداد شهرستان دیر گفت: در حوزه‌ی مسکن شهری حدود 30 آشپزخانه با ارزشی برابر 150 میلیون تومان، 50 سرویس بهداشتی و حمام با ارزش 148 میلیون تومان ایجاد شده است. ایشان افزودند در حالت کلی 107 طرح با ارزش 973 میلیون تومان هزینه شده است.
این مقام مسئول در مورد سهم بازسازی‌ها تصریح کرد حدود 30 واحد تعمیرات مسکن به ارزش 63 میلیون تومان، 7 واحد بهینه‌سازی به ارزش 34 میلیون تومان، 6 واحد نیمه‌تمام به ارزش 22 میلیون تومان، 83 مورد عایق کاری پشت بام به ارزش 124 میلیون هزینه شده است.
وی ادامه دادند در کل اعتباری در حدود یک میلیارد و 246 میلیون تومان با مجموع هزینه‌های سپاه در بخش مسکن، 333 خانوار از خدمات مسکن بهره مند شدند.
فرمانده سپاه دیّر نیز گفت: علاوه بر این 25 واحد مسکونی که امروز به مددجویان کمیته امداد تحویل داده می‌شود 10 واحد دیگر نیز شروع بکار شده است که امیدواریم این تعداد را نیز در اسفندماه افتتاح کنیم.