افزایش تقاضا برای واحدهای تجاری نوساز

بررسی اطلاعات آماری خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی و املاک لوکس در تهران، نشان می‌دهد که طی چندسال گذشته این بازار شاهد فراز و نشیب‌های متعددی در این زمینه بوده است. در این سال‌ها بازار معاملات املاک مسکونی تا حدی  با مشکل عدم تقاضا دسته و پنجه نرم می‌کند.

 در این میان بازار خرید و فروش آپارتمان‌های قدیمی‌ساز داغتر است و معاملات آنها نسبت به واحدهای مسکونی نوساز وضعیت بهتری دارد. اما در زمینه‌ی واحد‌های تجاری، وضعیت برخلاف واحدهای مسکونی است بدین معنا که تقاضا برای خرید، فروش و یا رهن و اجاره‌ی واحد‌های تجاری نوساز بیشتر از واحدهای قدیمی است.

با این وجود، این به معنای عدم رکود در معاملات املاک تجاری نمی‌باشد چرا که طبق گفته‌های یکی از مشاوران املاک تجاری، هم اکنون واحدهای بسیاری هستند که علارغم اینکه در مجتمع‌های بزرگ با موقعیت خوب واقع هستند اما با مشکل عدم تقاضا روبرو هستند. بنابر گذارشات، یکی از دلایل این معضل نرخ بالای املاک تجاری عنوان شده است.

گفته می‌شود در بعضی مناطق تهران قیمت واحدهای تجاری حدود 50 تا 70 میلیون تومان و بعضا تا 100 میلیون تومان به ازای هر متر مربع اعلام شده است.