بازپرداخت تسهیلات 80 میلیونی املاک / فروش قسطی آپارتمان

بازار خرید و فروش مسکن در طی چندسال گذشته، آنچنان دچار رکود سنگین و بی‌سابقه‌ای شده است که هیچ گونه واکنشی نسبت به تغییرات اقتصادی پیرامون خود نشان نمی‌دهد. عدم تقاضا برای آپارتمان در تهران سبب شده است تا عده‌ای اقدام به فروش اقساطی آپارتمان‌های خود کنند. تنها راه‌کاری که مسئولین در این مدت ارائه داده‌اند افزایش مداوم میزان تسهیلات مسکن بوده است.

اما به نظر می‌رسد که این تسهیلات مسکن، بدون در نظر گرفتن توانایی مردم در بازپرداخت آن، به مردم پرداخت می‌شود. عمده‌ی افرادی که تمایل به دریافت این تسهیلات دارند حقوقی برابر یک میلیون در ماه دارند که در صورتی که نیمی از دریافتی خود را پس‌انداز کنند 80 ماه طول خواهد کشید که کل مبلغ وام بازپرداخت شود.

قابل ذکر است که سود تعیین شده برای این وام حدود 9،5 درصد است. با این اوصاف ممکن است افراد کمی مایل به استفاده از آن باشند و به طور کلی تصور می‌شود که در حال حاضر افزایش میزان وام‌های مسکن کمکی به بهبود اوضاع خرید و فروش املاک و آپارتمان در تهران و سایر شهرها بکند.

قیمت خانه، آپارتمان لوکس و ویلا در شیراز

قیمت آپارتمان در شیراز با توجه به ملک و منطقه‌ای که در آن قرار دارد متفاوت است. در زیر قیمت تعدادی از املاک در مناطق مختلف شیراز گرداوری شده است.

· ویلای قدیمی ساخت با متراژ 260 متر مربع در شیراز، سه راه برق، 536 میلیون تومان

· آپارتمان 13 سال ساخت با متراژ 110 متر مربع در شیراز، معالی آباد 340 میلیون تومان

· آپارتمان 9 سال ساخت با متراژ 110 متر مربع در شیراز شاه قلی بیگی 190 میلیون تومان

· آپارتمان نوساز با متراژ 130 متر مربع در شیراز صدرا 185 میلیون تومان

· آپارتمان نوساز با متراژ 150 متر مربع در شیراز تاچارا 525 میلیون تومان

· آپارتمان لوکس با متراژ 105 مترمربع در شیراز ایمان شمالی، 390 میلیون تومان

· ویلای 15 سال ساخت با متراژ 450 متر مربع در شهرک بزین 900 میلیون تومان

· ویلای قدیمی با متراژ 320 مترمربع در سه راه برق یک میلیارد و دویست هزار تومان

· آپارتمان نوساز با متراژ 86 مترمربع در فاز یک 115 میلیون تومان

· آپارتمان 8 سال ساخت با متراژ 115 مترمربع در سنگ آباد 210 میلیون تومان

· ویلای قدیمی با متراژ 330 متر مربع  در بلوار نصر 650 میلیون تومان

· آپارتمان دو سال ساخت با متراژ 130 مترمربع در بلوار مدرس 215 میلیون تومان

· آپارتمان قدیمی با متراژ 106 مترمربع در ساحلی غربی 390 میلیون تومان

نرخ قیمت آپارتمان‌‌های معمولی و لوکس در لویزان

منطقه‌ی لویزان در شمال شرق تهران و در شش کیلومتری تجریش قرار دارد. این منطقه به دلیل آب و هوای مناسب و همجوار بودن با پارک جنگلی لویزان، از منطقه‌های محبوب تهران به‌شمار می‌رود. خرید و فروش واحد‌های مسکونی، ویلا و آپارتمان‌های لوکس در لویزان یکی از بهترین گزینه‌ها محسوب می‌شود.

قیمت ملک در لویزان بستگی به نوع ساختمان و عمر آن متفاوت است. در ادامه نرخ برخی از واحدهای مسکونی، املاک لوکس و ویلاهای واقع در لویزان را گرداوری کرده‌ایم تا در اختیار شما قرار دهیم.

· آپارتمان 82 متری نوساز در خیابان فرشادی 475،600،000 تومان

· آپارتمان 125 متری 8 سال ساخت در خیابان شیان سه 765،000،000 تومان

· آپارتمان 90 متری نوساز در خیابان شاه رضایی 495،000،000 تومان

· آپارتمان 195 متری 25 سال ساخت در لویزان نرسیده به کوچه اسلامی 1،053،000،000 تومان

· آپارتمان 80 متری نوساز در خیابان مبارکی 464،000،000 تومان

· آپارتمان 128 متری نوساز در خیابان جعفریان 704،000،000 تومان

· آپارتمان 92 متری 3 سال ساخت، در لویزان کوچه رز 550،000،000 تومان

· آپارتمان 70 متری 15 سال ساخت در خیابان سلیمی 280،000،000 تومان

· آپارتمان 80 متری 4 سال ساخت در خیابان بیک 400،000،000 تومان

· آپارتمان 85 متری نوساز در میدان تجلو شرقی 510،000،000 تومان

· آپارتمان سوپرلوکس 100 متری نوساز در شیان، 900،000،000 تومان

· آپارتمان سوپرلوکس 250 متری نوساز 3،300،000،000 تومان

· ویلای 136 متری در لویزان 860،000،000 تومان

· ویلای 195 متری در لویزان 1،170،000،000 تومان

· ویلای 168 متری قدیمی 840،000،000 تومان

· مغازه‌ی 60 متری در لویزان، 30،000،000 تومان

· مغازه‌ی 50 متری 28،000،000 تومان

اتمام پروژه‌ی مسکن مهر در شهر کرد

پروژه‌ی مسکن مهر شهر کرد کار خود را از سال 85 به عنوان یکی از پروژه‌های بزرگ مسکن آغاز کرد. در طی این سال‌ها، مشکلات و موانع متعددی از جمله مشکلات زیرساختی، عمرانی، مالی و ... مانع از پیشرفت سریع این پروژه می‌شد و متقاضیان مسکن مهر در استان چهارمحال و بختیاری، شاهد تاخیرات زیادی در تحویل این واحدها بودند.

با گذشت حدود 10 سال از آغاز این پروژه، مدیر کل راه و شهرسازی استان چهار محال و بختیاری خبر از تکمیل و پایان این پروژه خبر داد. ایشان اعلام کرد حدود 578 واحد مسکن مهر در آستانه‌ی تحویل قرار دارند که در این صورت پروژه‌ی مسکن مهر کار خود را در این استان به پایان خواهد رساند.

ایشان تصریح کردند شهرهایی که شامل افتتاح واحدهای مسکن مهر هستند عبارتند از شهرکرد، بروجن، فرخشهر، فارسان و چندین شهر کم جمعیت دیگر. طبق برنامه‌ریزی که صورت گرفته است، این واحدها در دهه فجر سال جاری تکمیل و قابل استفاده خواهند شد.

این واحدها بلافاصه پس از بهره‌برداری می‌توانند وارد بازار خرید و فروش مسکن شوند. فروش اقساطی آپارتمان‌های مسکن مهر و یا اجاره کردن، یکی از راه‌های معامله‌ی این املاک است.

ضمنا ایشان از آغاز به کار پروژه‌های احداث یک واحد فرهنگسرا، بخشداری دوآب و فرمانداری سامان هم زمان با دهه فجر خبر داد.

افزایش تقاضا برای واحدهای تجاری نوساز

بررسی اطلاعات آماری خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی و املاک لوکس در تهران، نشان می‌دهد که طی چندسال گذشته این بازار شاهد فراز و نشیب‌های متعددی در این زمینه بوده است. در این سال‌ها بازار معاملات املاک مسکونی تا حدی  با مشکل عدم تقاضا دسته و پنجه نرم می‌کند.

 در این میان بازار خرید و فروش آپارتمان‌های قدیمی‌ساز داغتر است و معاملات آنها نسبت به واحدهای مسکونی نوساز وضعیت بهتری دارد. اما در زمینه‌ی واحد‌های تجاری، وضعیت برخلاف واحدهای مسکونی است بدین معنا که تقاضا برای خرید، فروش و یا رهن و اجاره‌ی واحد‌های تجاری نوساز بیشتر از واحدهای قدیمی است.

با این وجود، این به معنای عدم رکود در معاملات املاک تجاری نمی‌باشد چرا که طبق گفته‌های یکی از مشاوران املاک تجاری، هم اکنون واحدهای بسیاری هستند که علارغم اینکه در مجتمع‌های بزرگ با موقعیت خوب واقع هستند اما با مشکل عدم تقاضا روبرو هستند. بنابر گذارشات، یکی از دلایل این معضل نرخ بالای املاک تجاری عنوان شده است.

گفته می‌شود در بعضی مناطق تهران قیمت واحدهای تجاری حدود 50 تا 70 میلیون تومان و بعضا تا 100 میلیون تومان به ازای هر متر مربع اعلام شده است.