جدیدترین قیمت رهن و اجاره آپارتمان در مجیدیه تهران

آپارتمان در مجیدیه شمالی، آپارتمان مسکونی با متراژ 82 متر مربع، قیمت رهن آپارتمان 358 میلیون تومان و قیمت اجاره ماهانه آپارتمان 4 میلیون و 360 هزار تومان

آپارتمان در مجیدیه شمالی، آپارتمان مسکونی با متراژ 77 متر مربع، قیمت رهن آپارتمان 346 میلیون و 500 هزار تومان و قیمت اجاره ماهانه آپارتمان 4 میلیون و 500 هزار تومان

آپارتمان در مجیدیه شمالی، آپارتمان مسکونی با متراژ 100 متر مربع، قیمت رهن آپارتمان 495 میلیون تومان و قیمت اجاره ماهانه آپارتمان 4 میلیون و 950 هزار تومان

آپارتمان در مجیدیه شمالی، آپارتمان مسکونی با متراژ 92 متر مربع، قیمت رهن آپارتمان 349 میلیون و 600 هزار تومان و قیمت اجاره ماهانه آپارتمان 3 میلیون و 800 هزار تومان

آپارتمان در مجیدیه شمالی، آپارتمان مسکونی با متراژ 55 متر مربع، قیمت رهن آپارتمان 240 میلیون تومان و قیمت اجاره ماهانه آپارتمان 4 میلیون و 360 هزار تومان

آپارتمان در مجیدیه شمالی، آپارتمان مسکونی با متراژ 110 متر مربع، قیمت رهن آپارتمان 550 میلیون تومان و قیمت اجاره ماهانه آپارتمان 5 میلیون تومان

آپارتمان در مجیدیه شمالی، آپارتمان مسکونی با متراژ 37 متر مربع، قیمت رهن آپارتمان 196 میلیون تومان و قیمت اجاره ماهانه آپارتمان 5 میلیون و 290 هزار تومان

آپارتمان در مجیدیه شمالی، آپارتمان مسکونی با متراژ 95 متر مربع، قیمت رهن آپارتمان 475 میلیون تومان و قیمت اجاره ماهانه آپارتمان 5 میلیون تومان

آپارتمان در مجیدیه شمالی، آپارتمان مسکونی با متراژ 58 متر مربع، قیمت رهن آپارتمان 50 میلیون تومان و قیمت اجاره ماهانه آپارتمان 200 هزار تومان

تورم 300 درصد در یک سال با تزریق سرمایه به مسکن مهر

آقای مهدی مافی از کارشناسان مسکن، طی گزارشی عنوان نمود: 50 هزار میلیارد تومان سرمایه ای که توسط سیستم بانکی برای شروع پروژه مسکن مهر تزریق شد، در یک سال توانست 300 درصد تورم را افزایش دهد. این قضیه تنها به سیستم بانکی منتهی نمی شود و دامن گیر شرکت های بیشماری شده است.

بسیاری از شرکت های مربوط حجم گسترده ای از امکانات را برای تولید مسکن و شروع ساخت و ساز و مسکن سازی استفاده کردند که به اتمام پروژه مسکن مهر بسیاری از آنها قابلیت استفاده ندارد و این شرکت ها ضرر بالایی را متحمل می شوند.

بعد از انجام پروژه مسکن مهر در شهرستان ها و خرید خانه و تهیه مسکن برای اقشار جامعه، آنها به دو گروه عمده تقسیم بندی می شوند. ساکنین مسکن مهر و افراد داخل مسکن مهر و افراد خارج از مسکن مهر. چالش های اجتماعی این چنینی در آینده ای نه چندان دور خود را نشان خواهد داد.

ایشان افزودند: سوابق آقای آخوندی بر کسی پوشیده نیست اما دولت می توانست در جهت تسریع مسکن مهر و رفع مشکلات موجود اقداماتی اساسی را انجام دهد.

پیش فروش آپارتمان مسکونی در شیراز

آپارتمان مسکونی در شیراز، پیش فروش آپارتمان، متراژ ملک مسکونی 170 متر مربع، قیمت فروش آپارتمان 580.000.000 تومان

آپارتمان مسکونی در شیراز، پیش فروش آپارتمان، متراژ ملک مسکونی 95 متر مربع، قیمت فروش آپارتمان 160.000.000 تومان

آپارتمان مسکونی در شیراز، پیش فروش آپارتمان، متراژ ملک مسکونی 170 متر مربع، قیمت فروش آپارتمان 630.000.000 تومان

آپارتمان مسکونی در شیراز، پیش فروش آپارتمان، متراژ ملک مسکونی 100 متر مربع، قیمت فروش آپارتمان 140.000.000 تومان

آپارتمان مسکونی در شیراز، پیش فروش آپارتمان، متراژ ملک مسکونی 105 متر مربع، قیمت فروش آپارتمان 150.000.000 تومان

آپارتمان مسکونی در شیراز، پیش فروش آپارتمان، متراژ ملک مسکونی 80 متر مربع، قیمت فروش آپارتمان 50.000.000 تومان

آپارتمان مسکونی در شیراز، پیش فروش آپارتمان، متراژ ملک مسکونی 170 متر مربع، قیمت فروش آپارتمان 620.000.000 تومان

مشکلات معاملات مسکن در تهران/ فروش آپارتمان با مستاجر

اگر شما هم در طول عمر خود یک بار در درگیر خرید فروش مسکن و یا حتی اجاره‌‌ی آپارتمان در تهران شده باشید ممکن است با برخی از مشکلات این زمینه آشنا شده‌اید. تفاوتی ندارد که فروشنده باشید یا خریدار، اجاره نشین باشید یا صاحبخانه، فروشنده‌ی یک واحد آپارتمان 60 متری باشید یا خریدار یک آپارتمان لوس یا ویلا در شمال شهر.  هر کدام از این‌ها مشکلات مربوط به خود را دارد.

دیده شده است برخی از فروشندگان واحدهای مسکونی که در طبقات بالا واقع هستند به بهانه‌های مختلف از جمله نبود آسانسور به جای واحد خود، واحدهای طبقات اول یا دوم را که چیدمان و نقشه‌ی بهتری دارند را نشان مشتری داده‌اند. در نتیجه بعد از معامله، کار به شکایت و دعوا کشیده و موجب دردسر برای خریدار شده است.

بعضی از صاحب‌خانه‌ها از مستاجر خانه درخواست می‌کنند که شرایط خانه را برای مشتری خوب توصیف کند و از ایرادهای خانه سخنی نگوید. بعضی از صاحبخانه‌ها قصد فروش ندارند و هر از گاهی آپارتمان خود را در معرض فروش قرار می‌دهند تا از قیمت روز آن با خبر شوند.

یکی دیگر از مسائل مهمی که هنگام خرید آپارتمان باید به آن توجه کنید این است که در صورتی که خانه دارای مستاجر است و قصد دارید خانه را به همراه مستاجر خریداری کنید حتما به سال‌هایی که مستاجر در آن خانه است توجه کنید چرا که اگر مستاجر به مدت طولانی  در یک خانه بماند دارای حق نسق می‌شود.

نرخ ایجاد آپارتمان‌های مسکونی کاهش یافت

طبق گزارشات رسیده، نرخ ساخت مسکن در چند ماه اخیر تغییری پیدا نکرده است. اینکه قیمت املاک و آپارتمان‌ها افزایش می‌یابد یا نه مهم‌ترین مساله‌ای است که ذهن خریداران ملک را به خود درگیر کرده است. در این باره پیش‌بینی‌های ضد و نقیضی به گوش می‌رسد، برخی می‌گویند قیمت مسکن افزایش پیدا می‌کند، برخی نیز می‌گویند انتظار افزایش قیمت را نداریم. این موضوع سبب بلاتکلیفی در حوزه‌ی معاملات مسکن، آپارتمان، ویلا و سایر املاک شده است.

نرخ قیمت آپارتمان‌های نوساز علاوه بر مسائلی که سایر آپارتمان‌ها با آن درگیر هستند، به یک فاکتور دیگری نیز وابسته هستند و آن قیمت مصالح ساختمانی است. بر اساس تحلیل‌هایی که انجام شده است نرخ قیمت مصالح ساختمانی در مقایسه با سال گذشته تغییرات چندانی نداشته است و بساز بفروش‌ها با تقریبا با همان قیمت‌های سال قبل اقدام به ساخت آپارتمان کرده‌اند.

در ادامه جدولی فراهم شده است که در آن به مقایسه‌ی قیمت مصالح ساختمانی در سال 94 و 95 پرداخته شده‌است.

نام مصالح	6 ماه اول 95	6 ماه دوم 94	6 ماه اول 94
سنگ پلاک صیقلی تراورتن سفید درجه یک، مترمربع	915000	945000	924000
آجر ماشینی سوراخدار سفید 5/5 سانتی، عدد	1818	1771	1808
بلوک سفالی آجر تیغه 10x20x25 (عدد)	2756	2943	3231
ماسه شسته (تن)	166667	222857	223818
آجر فشاری (عدد)	1744	1805	1850
تیراهن نمره 14 (کیلوگرم)	15950	15080	17550
تیراهن نمره 16 (کیلوگرم)	16938	14933	17756
تیراهن نمره 18 (کیلوگرم)	16681	13819	17733
میلگرد آجردار نمره 10 (کیلوگرم)	14664	11342	14819
میلگرد آجردار نمره 12 (کیلوگرم)	14817	11342	14781
میلگرد آجردار نمره 14 (کیلوگرم)	14817	11547	15056
گونی چتاب 40 در 7 (یارد)	16875	16900	12439