-
گران شدن مسکن و رکود بیشتر
یکشنبه 21 خرداد 1396 22:54
با توجه به این که گرانی در هر موردی می تواند یکی از عوامل رکود اقتصادی تلقی گردد از این نظر می توان در مورد مسکن نیز این ایده را به کار برد و بیان داشت که با گران شدن و بالا رفتن قیمت مسکن برای خرید و فروش در نهایت این بازار رکود بیشتری خواهد داشت و پیشرفت نخواهد کرد. برای پیشرفت بازار مسکن باید سیاست های مناسبی اتخاذ...
-
قیمت گران در خانه های نوساز
یکشنبه 21 خرداد 1396 22:53
در مورد قیمت گذاری برای خانه های مختلف از واحدهای مسکونی آپارتمانی تا خانه های ویلایی قدمت خانه و یکی از عوامل اصلی و تاثیرگذار بر قیمت نهایی برای خرید و فروش و معاملات مسکن می باشد. هر اندازه که خانه ای نوساز باشد و قدمت کمتری داشته باشد در نهایت با قیمتی بالاتر نسبت به خانه ای با شرایط مشابه ولی قدیمی تر فروخته می...
-
قیمت گذاری فروش خانه با تورم
یکشنبه 21 خرداد 1396 22:49
در چند سال اخیر با وجود نرخی از تورم بالا که وجود داشت می توان شاهد قیمت های بالا برای معاملات صورت گرفته در زمینه خرید و فروش و معاملات مسکن بود و این امر باعث شد که تحرک در بازار معاملات مسکن از رونق افتاده و بی تحرکی زیادی در این بازار مشاهده گردد. ایجاد حالت سکون و رکود در بازار مسکن سبب شد که بسیاری از خریداران...
-
قیمت خانه و تعادل عرضه و تقاضا
یکشنبه 21 خرداد 1396 22:46
با توجه به این که قیمت مناسب برای فروش خانه های مختلف در انجام معاملات ملکی نقش بسیار زیادی دارد می توان گفت که هر اندازه که قیمت ثبات داشته باشد در نهایت برنامه ریزی برای خرید خانه از طرف متقاضیان با روال بهتری صورت می گیرد و در نهایت خرید و فروش خانه بیشتر می شود. اگر قیمت املاک خیلی نوسان داشته باشد و بالا و پایین...
-
ساخت مسکن مهر با چقدر سود به اتمام می رسد؟
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:44
تحویل واحدهای مسکونی مسکن مهر در پروژه مسکونی مسکن پردیس بسیار طولانی شده است و شکایات زیادی را در پی اشته است. واحدهای مسکونی مسکن مهر چندی است با تاخیر به خریداران مسکن تحویل داده می شود و بسیاری از خریداران مسکن در انتظار تحویل آپارتمان مسکونی خود هستند. با توجه به خبر منتشر شده، افتتاح واحدهای مسکونی در دست ساخت...
-
خرید و فرش مسکن در اینترنت
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:28
از مباحث مهمی که در دنیا مطرح است، تجارت الکترونیک می باشد. تجارت الکترنیک در بخش مسکن و باقی مسائل دیگر دنیا وجود دارد. ایران در بین 53 کشور در حوزه تجارت الکترونیک تقریبا در قعر جدول قرار دارد. برای رشد فعالیت مشاوران املاک، باید استارتاپ ها، وب سایت ها و کلیه ی کسانی که اپلیکیشن های خاص در خصوص بازار مسکن و کلیه...
-
معامله خانه و ملک در فرمانیه
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:24
منطقه فرمانیه نیز یکی از مناطق خوب و خوش آب و هوای تهران و در واقع از مناطق شمالی تهران محسوب می شود که برای خرید املاک و خانه می توان به گزینه های زیادی در مورد آن اشاره کرد اما نمی توان از قیمت بالای املاک در این منطقه غفلت نمود. منطقه فرمانیه از خیابان اختیاریه شمالی شروع می شود و در نهایت تا خیابان لواسانی ادامه...
-
معامله خانه و آپارتمان در تجریش
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:23
تجریش نام کلان شهری می باشد و یکی از منطقه های خوب تهران نیز با این نام شناخته می شود و این منطقه که در شمال شهر تهران واقع شده است دارای آب و هوایی مناسب می باشد و می توان در آن تنوع املاک تجاری و واحدهای مسکونی و انواع سازه های مختلفی را مشاهده کرد. محله تجریش در تهران به خیابان های متعددی منتهی می شود و می توان در...
-
مشکلات عدیده در خرید مسکن
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:22
با توجه به ارزیابی های صورت گرفته از بازار مسکن که نشان دهنده رکود در این بازار می باشد می توان اظهار داشت که بازار مسکن از بی تحرکی زیادی که وجود دارد رنج می برد و در این بین افرادی که به کار املاک و ساخت وساز مشغول می باشند نیز از این بی تحرکی و کاهش خرید و فروش و انجام معاملات ملکی بی نصیب نمانده اند و به نوعی این...
-
قیمت های متوسط برای اجاره خانه
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:21
با در نظر گرفتن نواحی مختلفی از تهران که برای اجاره واحدهای مسکونی و انواع آپارتمان وجود دارند می توان شاهد انواع آپارتمان ها برای رهن و اجاره بود که با قیمتی مناسب ارائه می شوند و تعداد کمی نیستند. البته توافق مالک و مستاجر در امر اجاره خانه تاثیر زیادی دارد و این امر سبب بالا یا پایین آمدن قیمت اجاره برای ملک می...
-
مسکن مهر برای خانه دار شدن کم درآمدها
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:21
یکی از مسائلی که در مورد خرید و فروش مسکن در سال های جاری با آن زیاد برخورد شده است عدم وجود پول و بودجه کافی برای بسیاری از اقشار کم درآمد و حتی متوسط جامعه می باشد که با توجه به وضعیت اقتصادی بسیاری از این اقشار قادر به خرید خانه و ملکی که خود صاحب آن باشند نیستند. یکی از مواردی که برای اقشار کم درآمد طراحی و برنامه...
-
صنعت معماری ساختمان با سبک های مدرن
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:20
همان طور که صنعت معماری برای ساختمان و طراحی ساختمان و سازه های گوناگون از روش های سنتی به روش های مدرن تغییر رویه داده اند صنعت ساختمان سازی در کشور ما نیز در این زمینه دچار تحولاتی شده است و با افزایش تقاضا برای املاک مدرن ، استفاده از ابزارها و مصالح جدید در این زمینه برای ساخت و ساز دارای تنوع ویژه ای شده اند و از...
-
سبک های تلفیقی در خانه های لوکس
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:18
خانه های لوکس در هر منطقه ای که واقع شده باشند با وجود نمایی متفاوت و داشتن ظاهری متفاوت از سایر ساختمان های دیگر به راحتی قابل تشخیص می باشند. انواع خانه و آپارتمان های لوکس را بیشتر در مناطق شمالی هر شهری مشاهده می کنیم چون هزینه ساخت و طراحی آنها بالا می باشد در نهایت با قیمتی بالاتر نیز عرضه می گردد. قیمت خرید و...
-
ساختمان سازی با سبک های مدرن
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:17
امروزه برای سبک های مدرن و معماری مدرن در طراحی ساختمان و سازه های مسکونی شاهد طرفداران زیادی می باشیم که ترجیح می دهند سبک ساخت خانه های خود را به سبک های معماری مدرن دنیا نزدیک کنند و از این رو احساس لذت بیشتری از کار خود می نمایند. در نقاط مختلف کشور برای سازه های مختلف سبک های مدرن زیادی اجرا شده است و بسیاری از...
-
روند حرکت بازار مسکن
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:17
با توجه به بحث انتخابات بسیاری از مالکان خرید و فروش املاک خود را متوقف کرده بودند تا اگر پس از انتخابات تغییری در مورد بازار مسکن صورت بگیرد دچار ضرر و زیان نشوند. اگرچه که خرید و فروش املاک با قیمت های متوسط و آپارتمان های معمولی با بودجه مناسب ادامه دارد و این خود یکی از دلایل تحرک این بازار می باشد. البته با توجه...
-
رهن آپارتمان به صورت کامل در تهران
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:16
برای رهن کامل آپارتمان و یا اجاره هر واحد مسکونی می توان آن را به طور کامل ارزیابی کرد و مبلغی مشخص را نزد صاحبخانه به امانت گذاشت و تا موعد قرار داد آن خانه را در رهن خود درآرود. در تهران و سایر شهرستان ها موراد زیادی برای اجاره و رهن وجود دارند اما بسیاری از افراد ترجیح می دهند که خانه را به طور کامل رهن کنند تا...
-
خرید خانه و ملک در نیاوران تهران
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:15
منطقه نیاوران یکی از مناطق خوب تهران و منطقه ای شمالی به شمار می آید که از جهات مختلف به خیابان های گوناگون منتهی می شود و از ویژگی های این خیابان نظم بندی درست و منظم این خیابان می باشد به طوری که به راحتی می توان نظم و اصول شهرسازی را در این منطقه به راحتی مشاهده کرد. نیاوران یکی از مناطق مسکونی خوش آب و هوا می باشد...
-
خروج بازار مسکن از رکود
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:14
چه زمانی گفته می شود که بازار مسکن از رکود خارج شده است و تحرک و جنب و جوش در بازار مسکن مشاهده می شود؟ عموما زمانی که تعداد معاملات مسکن زیاد شود و خرید و فروش واحدهای ساختمانی و واحدهای مسکونی رونق بیشتری پیدا کند و خرید هر نوع ملک از جمله خانه و آپارتمان و حتی خرید برج های مسکونی و باغات و زمین افزایش پیدا کند و...
-
تحرک بازار رهن و اجاره در تابستان
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:13
با نزدیک شدن به فصل تابستان به نوعی به جابجایی در منزل و انواع خانه های اجاره ای نزدیک می شویم و بازار رهن و اجاره در این فصل رونق زیادی پیدا می کند و تحرک بازار رهن و اجاره را می توان در تابستان به مقدار زیادی مشاهده نمود. به دلیل تعطیلی مدارس و تعطیلی تعدادی از افراد شاغل در این فصل ترجیح بر جابجایی و تعویض خانه...
-
بیداری بازار مسکن یا رکود آن
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:12
با توجه به کاهش و کم بودن قدرت نقدینگی مردم برای خرید املاک و خانه و رکود بازار مسکن با اعطای تسهیلات بانکی و وام های مسکن با مبالغ بالا هنوز ترغیب زیادی برای خرید مسکن در بین جوانان صورت نگرفته است و تحرک زیادی در این بین مشاهده نمی شود. اگرچه که افزایش مقطعی در خرید و فروش مسکن وجود داشته است و در برخی موارد خرید و...
-
انواع معاملات مسکن در تهران
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:10
انواع معاملات مسکونی در تهران و سایر شهرستان ها شامل خرید و فروش املاک مسکونی و ادارای و خرید و فروش املاک تجاری، رهن و اجاره ساختمان های مختلف و واحدهای مسکونی و معامله زمین می باشد که بیشتر این موارد تحت نظر بنگاه های املاک و در حضور مشاوران املاک معتبر صورت می گیرد. با پیشرفت تکنولوژی و دسترسی بیشتر مردم به اینترنت...
-
اجاره خانه و رهن خانه در تهران
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:09
همان طور که می دانید برای اجاره آپارتمان و یا رهن و اجاره واحد مسکونی ویا اجاره کردن خانه های ویلایی باید فاکتورهای متعددی را با توجه به مبلغ اجاره در نظر گرفت که همه این عوامل در نهایت تعیین کننده قیمت رهن و اجاره خانه مورد نظر می باشند. در تهران و کلان شهرها و حتی شهرهای کوچک نیز این عوامل باید در نظر گرفته شود و با...
-
آپارتمان و واحدهای مسکونی مناسب
دوشنبه 8 خرداد 1396 23:04
در بین انواع آپارتمان و واحدهای مسکونی و انواع سازه هایی که برای سکونت طراحی شده اند می توان برخی از انواع آنها را از هر نظر برای سکونت مناسب ارزیابی کرد و ساختمان هایی در این بین وجود دارند که ایمن و مقاوم می باشند و از نظر مقاومت در برابر زلزله امتحان خود را پس داده اند. انواع ساختمان های موجود در شهرهای مختلف با...
-
وضعیت آپارتمان های مسکونی در شهر تهران
سهشنبه 26 اردیبهشت 1396 15:31
رئیس انبوه سازان شهر تهران فروش تراکم شهرداری را غیر متعارف می داند و می گوید با ادامه این روند در آینده ای نه چندان دور شهر تهران به شهر تجاری تبدیل می گردد. حسن محتشم اظهار کرد که در شهر تهران بر عکس همه جای دنیا که حقوق شهروندان در اولویت قرار دارد، شاهد بی نظمی هستیم. واحد های تجاری بسیار زیادی در شهر تهران ساخته...
-
وضعیت مسکن مهر پردیس
سهشنبه 26 اردیبهشت 1396 15:30
قائم مقام وزیر شهرسازی پردیس بیان کرد: پروژه ساخت آپارتمان های مسکن مهر پردیس در حال اتمام است. و پیمانکاران برای به اتمام رسیدن این پروژه به طور شبانه روزی مشغول به کار هستند. آخرین وضعیت آپارتمان های مسکونی مسکن مهر در دولت یازدهم یک میلیون و پانصد و سی و هشت هزار واحد است. سهم دولت یازدهم از این تعداد واحدهای مسکن...
-
ورود مستقیم دولت در بخش مسکن
سهشنبه 26 اردیبهشت 1396 15:29
ساخت و ساز واحدهای مسکونی و املاک مسکونی با دو رویکرد متفاوت و منحصر به فرد می تواند صورت پذیرد. در یک رویکرد، نقش دولت برای تامین مسکن و ساخت و ساز خانه های مسکونی و واحدهای مسکونی بسیار پر رنگ می باشد. در رویکردی دیگر، واگذاری بخش مسکن و ساخت و ساز املاک مسکونی به بخش خصوصی انجام می گرد. انتخابات ریاست جمهوری سال 96...
-
واکنش تند آخوندی به وعدهای مسکن رییسی
سهشنبه 26 اردیبهشت 1396 15:28
عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در رابطه با ساخت و ساز واحدهای مسکونی و املاک مسکونی مسکن مهر که توسط یکی از نامزدهای انتخابات ریاست جمهوری یعنی آقای رییسی عنوان شده بود، واکنش نشان داد. وی از حقایقی در رابطه با مسکن مهر پرده برداشت. آقای آخوندی صراحتا بیان نمود که آیا آقای رییسی خود حاضر است در مسکن مهر و واحدهای...
-
واحدهای مسکونی مسکن مهر در شمال
سهشنبه 26 اردیبهشت 1396 15:26
واحد های مسکونی مسکن مهر در شمال کشور همجوار با ویلاها ساخته شده است و به عنوان ویلا به فروش می رسد. برخلاف شهرهای دیگر در شمال کشور مسکن مهر متقاضیان زیادی دارد. تقاضای بسیار زیاد مردم برای مسکن مهر پای ثروتمندان را نیز برای خرید آپارتمان های مسکونی مسکن مهر به معامله کشاند. این آپارتمان های مسکونی که مشرف به دریا...
-
نقطه نظر قالیباف در رابطه با مسکن مهر
سهشنبه 26 اردیبهشت 1396 15:25
مسکن مهر از مهم ترین طرح هایی است که مد نظر کاندیدهای ریاست جمهوری قرار دارد. با وجود نقش خوبی که دولت آقای روحانی در تکمیل واحدهای مسکونی و ساخت و ساز املاک مسکونی در پروژه مسکونی مسکن مهر داشت، اعتراضات گسترده ای را برای ساخت و ساز این واحدهای مسکونی شاهد بوده ایم. آقای قالیباف که مهم ترین رسالت خود را تکمیل واحدهای...
-
مقوله مسکن مهر مانع از آغاز پروژه های جدید شد
سهشنبه 26 اردیبهشت 1396 15:24
مسکن مهر و ساخت و ساز واحدهای مسکونی و املاک مسکونی دارای تبعات زیادی برای دولت و ملت ایران بوده است. بسیاری از کارشناسان مسکن و دست اندرکاران ساخت و ساز واحدهای مسکونی بر این باور هستند که ساخت و ساز واحدهای مسکونی در حجم گسترده ای مانند مسکن مهر، باعث ایجاد ورم در کشور گردید. در دولت یازدهم سهم قابل توجهی از خرید و...