بسیاری از کارشناسان مسکن و دست اندرکاران صنعت ساختمان بر این عقیده هستند که تک رقمی شدن نرخ تورم در کشور به دلیل رکود مسکن و کاهش خرید و فروش ساختمان های مسکونی و املاک مسکونی می باشد. باید در نظر داشته باشیم رکود مسکن می تواند یکی از عمده دلایل تک رقمی بودن تورم باشد.
آقای حمیدرضا مافی یکی از کارشناسان مسکن بر این باور است که اگر سیاست آتی دولت در حوزه مسکن و ساخت و ساز واحدهای مسکونی و املاک مسکونی مانند امروز ادامه دار باشد باید در نظر داشته باشیم که تنها راه حفظ تورم در کشور، کنترل قیمت مسکن و قیمت آپارتمان های مسکونی می باشد. وی بر این باور است که تک رقمی بودن تورم با خروج مسکن از گردونه اقتصاد، از بین خواهد رفت. در واقع اگر رکود مسکن و بخش ملک مسکونی را در نظر نگیریم نمی توانم شاهد تورم تک رقمی در کشور باشم.
وی در رابطه با نقش برجام در مسکن بیان نمود نباید انتظار داشته باشیم سرمایه گذار خارجی به یکباره بیاید و تحئلی در بازار مسکن ایجاد نماید و سرمایه خود را تماما در بخش مسکن و ساخت و ساز واحدهای مسکونی و املاک مسکونی وارد آورد.
ساخت و ساز واحدهای مسکونی، منازل مسکونی و آپارتمان های مسکونی نباید تنها به داخل کشور محدود شود. باید در نظر داشته باشیم آپارتمان ای مسکونی و ساخت و ساز ملکی می تواند به فراتر از ایران گسترش یابد و به ساخت و ساز واحدهای مسکونی در دیگر کشورها بیندیشیم.
مدیر کل بهزیستی استان لرستان بیان کرد: در حال حاضر 100 واحد مسکونی برای مددجویان استان لرستان در حال ساخت می باشد.
مدیر کل بهزیستی استان لرستان افزود: تامین مسکن و ایجاد شغل از اهداف اصلی سازمان بهزیستی کشور می باشد. که خوشبختانه با عنایت و توجه رئیس سازمان بهزیستی کل کشور در استان لرستان 100 واحد مسکونی در حال ساخت می باشد.
مدیر بهزیستی استان لرستان تاکید می کند که ما در تمامی زمینه ها توانسته ایم 10 درصد رشد پیدا کنیم.
نماینده عالی دولت به نرخ بیکاری جوانان اشاره نمود. وی افزود طی 12 سال گذشته نرخ اول بیکاری را داشتیم . این امر نشان دهنده این موضوع است که درآمد مردم بسیار پایین است.
وی افزود: امروزه با کمک دولت توانسته ایم تا حدودی نرخ بیکاری را کاهش دهیم. با این حال استان لرستان جزو استان هایی است که از بیکاری رنج می برد.
حیدری می گوید: اتفاق بسیار خوشحال کننده ای است که مستمری مددجویان بهزیستی بسیار کم بود. با عنایت مسئولین این مبلغ افزایش پیدا کرده است.
در حال حاضر مستمری مددجویان بهزیتی تا 4 برابر افزایش یافته است. که این اتفاق در راستای تلاش های سازمان بهزیستی کشور و دولت تدبیر و امید اتفاق افتاد.
بازوند استاندار، طی دیداری که با رئیس سازمان بهزیستی کشور داشت از تحولاتی که برای مددجویان بهزیستی به وجود آمد تقدیر و قدر دانی کرد.
وی افزود: تامین صد واحد مسکونی برای مددجویان و همچنین افزایش 4 بربری مستمری مددجویان کار بسیار مشکلی است. این امر سبب تغییراتی در تاریخ بهزیستی خواهد بود.
استاندار شهر قزوین می گوید: به دلیل این که امسال سال رونق اقتصادی است، رونق در ساخت و ساز آپارتمان های مسکونی باید دستور کار قرار گیرد.
فریدون همتی در اولین جلسه شورای تامین کننده مسکن اعلام کرد: برای این که سرمایه گذاران و مردم برای فعالیت در حوزه ساخت و ساز مسکن علاقه مند شوند باید فرایند مربوط به ساخت و ساز آپارتمان های مسکونی را تسهیل کنیم.
وی تاکید کرد: باید نظام نامه ای در رابطه با هزینه های شهرداری و انشعابات آب، برق و نظام مهندسی ساختمان تدوین گردد. و به دستگاه های مربوطه داده شود تا در ابتدای امر شاهد هزینه های بالا برای ساخت آپارتمان های مسکونی نباشیم.
استاندار قزوین تاکید کرد: به دلیل این که امسال سال اقتصاد مقاومتی می باشد اولین اولویت باید رونق ساخت و ساز مسکن در نظر گرفته شود.
فریدون همتی افزود: امسال باید ساخت 10 هزار واحد مسکونی را هدف قرار دهیم که از این میان 1200 واحد مربوط به کمیته امداد امام خمینی (ره) و 1000 واحد مربوط به سازمان بنیاد شهید می باشد. 3000 واحد نیز برای روستاییان در نظر گرفته شده و الباقی آزاد است.
استاندار قزوین افزود: باید به فکر تامین آپارتمان های مسکونی جوانان نیز باشیم و برنامه ریزی های لازم را انجام دهیم تا جوانان نیاز خود را برای خرید مسکن با دریافت تسهیات مسکن برطرف سازند.
همتی از جمله مشکلاتی که در آپارتمان های مسکن مهر وجود دارد و خواستار رسیدگی به آن است را مطرح کرد. و خواهان رسیدگی به مشکلات این واحد ها بخصوص در بخش آسانسور شد.
تامین مسکن و خرید و فروش ملک مسکونی و خانه های مسکونی همواره مورد توجه افراد قرار دارد. باید در نظر داشته باشیم که حل معظل مسکن و افزایش معاملات ملکی، امری است که دولت در آن نقش اساسی دارد. دولت باید امکاناتی را برای خریداران مسکن و متقاضیان مسکن فراهم سازد تا بتوانند ملک مسکونی و خانه مسکونی مورد نظر خود را خرداری نمایند.
باید در نظر داشته باشیم دو رویکرد اصلی در حوزه مسکن و خرید و فروش واحدهای مسکونی و املاک مسکونی وجود دارد. با پرداختن به هر یک از این دو امر، تسهیلاتی برای افراد و متقاضیان مسکن فراهم می گردد تا بتوانند به تامین مسکن و سرپناه برای خود و خانواده ی خود بپردازند و بار سنگین تهیه ملک مسکونی و ساختمان مسکونی را بتوانند تا حد خوبی زمین بگذارند.
در رویکرد اول مسکن یک کالای سرمایه ای است. ورود بخش خصوصی به مسکن در این رویکرد مطرح است. باید دقت داشت بیش از هر چیز افزایش قدرت خرید مردم در تهیه مسکن و ملک مسکونی مورد نظر می باشد. استفاده از وام مسکن و تسهیلات مسکن در این رویکرد بررسی می شود.
در رویکرد دوم، نگاه مصرفی به مسکن می شود. بهدلیل وجود رابطه مستقیم بین مسکن و زمین مسکونی، دولت در سمت عرضه مسکن و تقاضای مسکن به صورت همزمان دخالت خواهد داشت. کنترل قیمت مسکن و افزایش عرضه مسکن مهم ترین دلیلی است که دولت ها با این نگرش به مسکن و ملک مسکونی نگاه می کنند.
تامین مسکن و تهیه واحدهای مسکونی و املاک مسکونی، از مهم ترین اقداماتی است که دولت می تواند انجام دهد. دولت از طرق مختلف و با بکارگیری ارگان های مختلف به این مهم اهتمام می ورزد. یکی از ارگان های دخیل در این امر سپاه می باشد.
تهیه خانه های مسکونی و املاک مسکونی برای اقشار ضعیف جامعه که توان خرید خانه مسکونی و ملک مسکونی مورد نظر خود را ندارد، یکی از مهم ترین اقداماتی است که می تواند صورت گیرد. دستان توانمند سپاه در تامین مسکن اخیرا در تهیه واحدهای مسکونی بومهن دیده می شود.
تعداد 40 واحد مسکونی و منزل مسکونی برای مستضعفین در بومهن قرار است ساخته شود و کلنگ ساخت و ساز واحدهای مسکونی و املاک مسکونی زده شده است. قرار است این منازل مسکونی در کوتاه ترین زمان ممکن در اختیار خریداران مسکن و تهیه کنندگان ملک مسکونی قرار بگیرد.
برای تامین واحدهای مسکونی و املاک مسکونی اقشار ضعیف جامعه، همانطور که فرماندار شهرستان پردیس اشاره نمود لازم است یک هزار و 500 واحد مسکونی ساخته شود. در نتیجه ساخت و ساز این آپارتمان های مسکونی و احدهای مسکونی آغاز کار است و قرار است تا گسترش خوبی در زمان های آتی داشته باشد.
مساعدت های لازم با ارگان های مختلف مانند بنیاد مسکن انجام شده است تا سکونت افراد ضعیف بومهن در این واحدهای مسکونی و ساختمان های مسکونی در کوتاه ترین زمان ممکن میسر شود و آنها دیگر دغدغه ای برای تامین مسکن و تهیه ملک مسکونی مورد نیاز خود نداشته باشند.