بازار خرید و فروش مسکن در طی چندسال گذشته، آنچنان دچار رکود سنگین و بی‌سابقه‌ای شده است که هیچ گونه واکنشی نسبت به تغییرات اقتصادی پیرامون خود نشان نمی‌دهد. عدم تقاضا برای آپارتمان در تهران سبب شده است تا عده‌ای اقدام به فروش اقساطی آپارتمان‌های خود کنند. تنها راه‌کاری که مسئولین در این مدت ارائه داده‌اند افزایش مداوم میزان تسهیلات مسکن بوده است.
اما به نظر می‌رسد که این تسهیلات مسکن، بدون در نظر گرفتن توانایی مردم در بازپرداخت آن، به مردم پرداخت می‌شود. عمده‌ی افرادی که تمایل به دریافت این تسهیلات دارند حقوقی برابر یک میلیون در ماه دارند که در صورتی که نیمی از دریافتی خود را پس‌انداز کنند 80 ماه طول خواهد کشید که کل مبلغ وام بازپرداخت شود.
قابل ذکر است که سود تعیین شده برای این وام حدود 9،5 درصد است. با این اوصاف ممکن است افراد کمی مایل به استفاده از آن باشند و به طور کلی تصور می‌شود که در حال حاضر افزایش میزان وام‌های مسکن کمکی به بهبود اوضاع خرید و فروش املاک و آپارتمان در تهران و سایر شهرها بکند.